承业大厦位于佛山市南海区，该大厦设计为10层，桩基础已完成，业主更改为15层。由于增加5层，上部荷载增加，部分桩基单轴抗压强度不满足设计要求，需进行基础加固，通过设计计算需增加47条钢管桩，设计单桩承载力为1225KN，以两倍施压即达到2450KN，如此超大吨位单桩承载力的在我们行业内属于首例。
解决方案流程
1. 根据现场条件、地质条件以及荷载确定采用逆作法锚杆静压钢管桩对该部分基础加固处理
2. 根据荷载需求计算新增桩的单桩承载力要求以及补桩桩数要求
3. 根据荷载需求以及桩的参数要求计算承台加大的尺寸及配筋要求
4. 采用“建筑物厚板基础结构竖直桩托换加固封桩孔方法”以及“一种建筑物特殊地基加固的处理系统”两项我司专利基础新工艺解决技术难题
总体施工顺序
由于原灌注桩的承载力可满足上部继续施工至10层，且通过计算，待上部结构施工至5层后，上部结构自重荷载满足锚杆静压桩的反力需求。
先做好基础承台的加大施工，且预留压桩孔以及压桩锚杆。待上部结构施工至5层后，即可同步开始进行锚杆静压桩施工。
大吨位的压桩架
特制压桩架
特制钢管桩尖
特制钢管桩尖
为更好的穿透沙层和孤石层，对桩身进行了改进。
钻引导孔1
钻引导孔2
钻引导孔使管桩穿透沙层和个别浅基孤石。
设计单桩承载力为1225KN，以两倍施压即达到2450KN，如此超大吨位单桩承载力的在我们行业内属于首例。
由于单桩承载力较大，对锚杆静压桩工艺有更高的要求，我司对该工艺进行了升级改进。
部分压桩设计图
预应力封桩锁桩
本工程使用了我司的两项专利技术
建筑物厚板基础结构竖直桩托换加固封桩孔方法（发明专利号ZL200910235342.0）
一种建筑物特殊地基加固的处理系统（发明专利号ZL201726966765.2）
工程实施总结
1、本工程采用逆作法既有效的解决了原桩承载力不满足要求的问题，又不影响整个项目建设工期需求，为业主创造了时间和经济价值。
2、锚杆静压桩一般都是小直径桩型，本工程采用大吨位锚杆静压桩，也是对锚杆静压桩技术的一项突破。
3、本工程适用范围：比如说是这种已经在建的有改变计划的房子，或者是已经建完需加建的，还有工作面空间受限的，在基础承载力不满足的情况下，就可以采用这种办法。上部结构和和基础加固可以同步进行，既节约工期又节省造价。
