工程造价控制,直接影响到施工成本计划和利润。工程预算书是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案,它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,它是施工项目降低成本的指导文件,是设立工程目标成本的依据。所以工程造价人员在工作中必须非常仔细认真,既要算准量,又要套好价。
加固行业是随着社会经济水平不断提升,人民对增加房屋面积,改善房屋使用功能,提高房屋质量,美化周边环境等要求而随之起步、重视起来的行业,它是建筑工程领域中的新兴学科,它的发展与新建工程技术的发展密不可分,是弥补新建工程的失误与不足而发展起来的学科,或者说是大规模新建工程的拾遗补缺,是新建工程的影子和小兄弟,它的造价分析和建筑工程、房屋修缮工程的预算有相似之处,但也有自己的独特性。刚步入预算行业,我也学到了不少关于加固预算方面的技巧与方法:
一、掌握工程施工技术的知识
加固工程同一般的土建工程是有很大区别的,通常的加固方法有压桩、截面加大、粘钢、粘碳纤维布、加叠合板、置换砼等;较复杂的还有顶升、托换、平移、纠倾等。严格来讲,预算是必须与施工配套的,加固工程通常具有零星、分散、工程规模小、连续作业衔接率低、施工障碍多、施工现场狭窄、运输困难以及保护原有建筑物等特点,相应的损耗率、措施费等要比一般土建工程高,而且施工安全控制难度大,所以要做好加固预算,首先必须了解各施工工艺、施工技术与工程特点,结合现场施工环节分析工程造价。
二、掌握建筑工程定额和企业定额
通过掌握建筑工程人材机定额含量来摸索加固工程定额量,结合企业定额做出工程造价分析,尤其是具有参考价值的加固工程定额是编制全省房屋建筑维修加固工程地区单位估价表、编制施工图预算、招标标底、竣工结算、确定施工发包承包合同价、调解处理工程造价纠纷、办理工程造价鉴定的依据,也是建筑企业制订企业定额及投标报价的参考。目前广东省还没有专门的加固工程定额,但其他部分省已相继出台了抗震加固工程预算定额,如四川省和江苏省;也有部分省市正在申请和编制准备中,如内蒙古上报编制2010年《内蒙古自治区抗震加固工程预算定额》、《内蒙古自治区市政工程维修定额》计价依据编制方案,现已全力投入编制工作中;甘肃省造价管理总站也在兰州召开了由建设、施工、设计、咨询等单位参加的《甘肃省房屋建筑安装维修加固工程预算定额》编制方案讨论会等等。当然,不同地区的加固方法不一样,加固费用也会有差异,但在组价方面,具有很高的参考价值。
三、多了解市场动态
同样的产品比质量,同样的质量比价格,有些材料市场价格波动较大,所以要时刻了解材料设备的市场价格动态。加固材料对加固预算的影响较大,如钢板是用Q235号钢还是用Q345号钢,结构胶是用进口胶还是国产胶等等。
四、深入施工现场
看施工方法、施工顺序、材料设备品牌等等。要观察、思考、根据合同,看看是不是有哪些方面可以改善提高利润等,多注意材料的质量,注重控制和节约成本。同时通过请教项目管理者以快速掌握造价技巧,这些经验是书本上学不到的,很多时候,有经验的施工人员看完现场就知道整个工程加固下来需要多少费用,成本造价是多少,哪些部位造价较高,耗时较多,哪些部位是重点、难点等等。
五、坚持学习,多总结
坚持学习,将工程造价管理相关文书,工程合同管理、招投标管理的书籍熟练在心,能灵活运用,每月总结工程中的得失,如果允许,可以把以前做过的一些工程预算重新算一遍,这不但可以加深印象,还能通过再次计算发现前面计算不准确的地方,使得预算水平得到迅速提高。
工程预算需要很丰富的工程经验,而工程经验是一个逐渐积累的过程。所以在以后的学习和工作中,我还要安心学习,积极向同行请假,经常去现场学习,避免闭门造车。多学习工程规范和国家相关法规,了解市场行情,积累经验,做一名优秀的预算员。