项目介绍
本项目位于广州市天河区珠江西路高德置地广场，主体结构为塔楼地上21层，地下4层，裙楼地上4层结构，加固改造范围为裙楼1-4层，改造面积为12000㎡,属于大型的综合改造项目。
改造前图纸与实物对比
加固内容
1）裙楼二层为新增加层，三~五层梁、柱的局部加大截面，新增部份梁、柱、楼梯及外沿飘板；
2）局部梁节点加钢板加固及碳纤维加固；
3）首层上三层钢构楼梯的安装。
本项目设计方案
本项目改造目的是增大梁、板及柱子承载力，为建造绿色商场特色为主题，楼板的设计承载力为14KN/M2，绿植部分园林绿化及外飘板覆土厚度为800mm-1200mm,设计承载力为16KN/M2-24KN/M2。
施工现场
现场改造整体脚手架
本项目位于广州市中心地带，人流量过大，且本加固范围外的商铺及公司均在营业办公，对噪音、尘土控制十分严格，对于噪音都安排在夜间施工。
施工难点
施工2个钢构临时运输通道，白天用于行人，晚上用于材料及设备转运，因大型机具无法进场，均需人工水平运输及垂直运输，主要运输材料为钢筋约1100吨、架子管约600吨，型钢构件及材料约800吨，对施工进度及成本造成很大的压力。
根据图纸设计要求，该项目上钢筋配筋及含量高，超过高层框剪结构钢筋钢筋含量，主筋型号从Φ25到Φ36且数量多，由于施工空间小，不易操作，对植筋及钢筋制安施工造成很大难度，植筋基本都要凿除保护层后钻孔植筋。外飘板悬挑的主次梁都是通长钢筋，没有采用植筋工艺，最大悬挑长度为4m。
因钢楼梯施吊机无法进入吊装，吊装及安装均为人工，钢梁设计为弧型，对加工及安装都极为困难。
关键技术
每一层外弧飘板都不一至，弧型造型结构混凝土施工技术要求高。
改造后的整体现状
该项目我司已于2020年7月竣工并符合建设内容，工程质量合格，各项设施使用运行正常，甲方委托第三方检测机构进行工程质量的实体检测，检测结果均满足设计要求，在施工过程中，我司项目经理常驻现场，通宵作业，积极配合沟通，得到业主方的一致好评！最终本次综合性加固改造项目取得圆满成功！
