业内人士表示，建筑行业未来面临的一个巨大课题就是如何保证新建建筑物的安全，延长寿命
——广东建设报记者 韩庆文
“建筑加固虽然在建筑行业中是一个较小的行业，但是需要高技术、高科技的投入。而目前在建筑行业中实行的保证金制度，使得新的加固技术得不到推广和应用。”广州市胜特建筑科技开发有限公司董事长吴如军日前在接受记者采访时说。
拆楼能否三思而后行？
吴如军长期从事建筑物特种工程及病害处理的研究，参与了《灾损建（构）筑物处理技术规范》、《建筑物移位纠倾增层改造技术规范》、建（构）筑物处理托换技术规程》等的编写，主编了《建筑加固改造托换工程技术实例50例》并且担任广东省土木建筑学会施工专业委员会副主任委员。他对建筑加固行业有着深刻的感受和独到的见解。
“对于大建筑物行业来说，建筑加固只是建筑行业一个很小的部分和分支，小而杂。目前在建筑行业，一些优秀的人才并不愿意从事这个行业。但是，建筑加固属于绿色、环保、节能工程，利国利民，有利于减少建筑垃圾的产生和排放。”吴如军说，对于受损害的建筑物，要根据受损害的程度，采取不同的措施。对于无法加固的受损建筑物，要拆除，对于那些能够加固的建筑物则要采取必要的加固处理。
他呼吁，我们不要大量拆楼，应该研究如何加固建筑物，通过加固技术，尽量减少拆楼、减少浪费。
建筑为何会损坏？
据介绍，造成建筑物损坏的原因很多。
设计方面的原因，比如：设计依据不足或设计依据有误，未进行认真的调查取证，勘测数据不准，地基土承载力不够，或设计方案不当，结构稳定性差，结构造型不当，地基与基础处理措施有误等，造成建筑物损坏。
施工方面的原因，比如施工管理不严，无图施工或不熟悉施工图，不理解施工意图，不遵守有关的施工规范，施工方案考虑有误或不周，施工组织措施不当，施工工艺无法满足标准要求，养护不当等造成建筑物的损坏。
材料方面的原因，比如水泥强度不够，数量不足；钢筋强度不稳定，粗细不均匀，塑性较差；混凝土配合比例不当，含有杂质；砖砌体强度等级达不到设计要求等。
使用方面的原因，比如超负荷使用或盲目改造与加层，室内装修墙体拆除与移位，打凿钻孔维修不当以及建筑物的老化、缺少保护维护等，造成建筑物的损害。
此外，自然灾害，如地震、特大暴风雨、山体滑坡、坍塌、爆炸、撞击、火灾、高温、腐蚀等也会引起建筑物损坏。
我们该如何加固建筑？
吴如军表示，建筑物加固维护工程具有特殊性，建筑物加固要严格遵守可靠性鉴定→加固方案选择→加固设计→施工组织设计→加固施工→验收的程序进行。
加固工程要遵守六项原则。一是方案制定的总体效应原则。在制定加固方案时，除考虑可靠性鉴定结论和委托方提出的加固内容及项目外，还应考虑加固后建筑物的总体效应。二是材料的选用和取值原则。按结构材料种类和性能取用。三是荷载计算原则。严格按照《建筑结构荷载规范》取值进行加固验算。四是承载力验算原则。应考虑结构在加固时实际手里程度及加固部分的应力滞后特点，以及新旧结构共同工作的结合程度，对加固部分的设计取值进行适当拆减，并对相关构件在荷载力加大后的承载力进行验算。五是安全储备原则。加固后的建筑物应有足够的安全储备。第六，经济适用原则。加固中进来不损坏原结构，并保留其有利的结构构件，避免因不必要的拆换而造成的浪费。尽量不改变建筑物的使用功能和使用空间。
与此同时，他还提出了加固施工要注意的四个重点，即：加固前的卸荷与支撑工作；加固过程中新旧混凝土界面处理与连接工作；加固后的养护与保养工作；整个加固过程的材料优选与配置工作。
未来建筑如何“养老”？
“建筑加固改造是未来建筑的大方向。”吴如军说，一方面，新建建筑在达到一定规模之后，就不会再大规模地增加；另一方面，需要加固的既有建筑物的规模、数量随着时间的推移却在不断增加，建筑加固行业的发展前景非常广阔。
据介绍，改革开放以来，我国已建成各类建（构）筑物面积达到了400多亿平方米，现在每年还以5亿平方米的规模增加。如何保证这些建筑物的安全、延长这些建筑物的寿命是建筑行业未来面临的巨大课题，也是一项艰巨的任务。
